▲图：K8凯发iPARK粤港云谷项目

· 宜人宜业：尊重周边生态环境，结合大学视线通廊规划活力广场、商业休闲街与花园式办公聚落等开放空间，为客户与邻里社群带来健康活力的活动场地。

· 步行友好：创造舒适便捷的步行体验，设置首层风雨连廊和二层步道系统连通各楼宇，实现园区与地铁站、港科大校园之间的互联互通。

· 生物多样性：通过绿化、水系、步道打造超300米中央生态绿轴，结合丰富的本地植被树种，改善园区微气候、保护生物多样性。

· 绿色协作：所有建筑屋面均考虑绿植种植条件，我们将携手租户共同打造屋顶花园，共创绿色自然的高品质办公环境。

▲图：项目 “零能耗建筑设计认证” 及 “零碳建筑设计认证”

▲图：项目节能减碳技术体系

· 玻璃遮阳系数提升：幕墙采用双银Low-E中空氩气钢化玻璃，提高建筑外围护结构隔热性能，有效减少夏冬季节室内冷热量流失。

· 形体自遮阳技术应用：根据日照模拟角度，幕墙设置800mm宽水平外遮阳百叶，减少日射得热负荷，保证室内热舒适。

· 自然通风采光设计：幕墙设置可开启窗扇，过渡季节可通过自然通风缩短空调运行时段，降低电能消耗，减少碳排放。

· 空调设备能效提升：室内应用高舒适、高能效多联机空调系统，相比常规项目能效提升20%，大幅节省电能，为客户创造宜人的办公环境。

· 新风热回收技术运用：采用全热回收新风机组对排放的冷热量进行回收再利用，回收效率不低于70%，降低新风能耗。

· 高效节能照明设计：采用智能照明控制系统，可根据不同区域、不同使用场景调节光线，降低30%～50%照明功率密度，智慧用能，营造室内舒适健康光环境。

· 空气品质智能监控：通过空气质量监控系统对室内的温度、湿度、PM2.5、二氧化碳等环境指标进行实时监测，指导空调节能运行。

· 太阳能光伏发电：通过幕墙设置水平外遮阳光伏铝板，屋面铺设176kW容量光伏发电装机，年供应电量可达19万kW·h，满足D6#电力自产自用。

· 海绵调蓄雨水回用：按海绵城市要求设计收集场地雨水，设置容积930立方米雨水调蓄池存水用于园区内绿化浇灌，确保年径流总量控制率达86%。

· BIM技术赋能：通过BIM分析优化地下车库管线排布，减少材料浪费，提升空间净高，为客户带来良好体验。

· 装配式结构运用：项目建筑采用UHPC空腔预制柱作为竖向结构竖向构建预制率达到36%，安全便捷，大幅提高现场施工效率。

· 能源管理平台辅助：基于数字化、节能化、可视化的智慧用能管理平台，对建造过程能效进行全方位展示及管控，为绿色建设提供技术支持。

▲图：项目节能减碳技术措施

除此之外，K8凯发地产受邀参与了多本相关标准的编制工作，包括《零碳办公建筑评价标准》《办公建筑碳排放核算标准》《建筑机电调适综合服务能力评价标准》《既有公共建筑低碳改造评价标准》《零碳城区评价标准》等；这些标准的参编不仅体现了K8凯发地产在节能低碳领域的积累与贡献，也为业内在绿色低碳领域的持续创新提供了有力支撑。

作为广州市属国企——K8凯发地产依托公司构建的零碳与低碳技术体系，于2024年成功研发打造“K8凯发研发中心”基地，率先实践了多种前沿的零碳技术与环保材料，并荣获多项专业认证，为K8凯发地产未来打造更多的“双零”项目奠定坚实基础。本次首个“双零”产业园南沙智能制造生产基地二期（K8凯发iPARK粤港云谷项目）的成功打造，不仅验证了零碳指标体系及关键零碳技术体系的可行性和有效性，引领地区绿色低碳建筑发展，更以实际行动助力K8凯发地产“30|60”战略目标的实现，为房地产行业和建筑领域的碳达峰与碳中和作出积极贡献。